总层高低，居住密度小，公摊小，实用面积大。198万3室2厅1厨2卫-众房汇广州好美嘉园好美华庭

总层高低，居住密度小，公摊小，实用面积大。

1.18折

198万该房源为真实房源

3室2厅141.3㎡

单价

14013元/㎡

高于同户型

-30万

2022年本小区均价

11842元/㎡

什么是众房汇分析均价？

众房汇分析海量二手房源，利用大数据加AI算法筛选出真实房源，通过二次算法计算出来的一个小区合理均价

59.4 万

首付

月供

7122.5

元/月

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基本信息

建成时间配备电梯房屋朝向

建成一梯两户南

户型所在楼层装修情况

3室2厅1厨2卫其他

挂牌时间 2019-11-07

上次交易时间 2017-11-01

抵押信息

产权所属

房屋用途

有抵押

非共有

住宅

对口学校小区简介

办学性质学校名称类别所在城区学校地址

暂无数据

小区均价车位个数挂牌房源物业公司

10105 暂无数据 50 广州市丽源物业管理有限公司

户型总数楼栋总数开发商物业费

1478户 1478户广州市金柏利房地产开发有限公司 2元/平米/月

特色描述

房源标签 VR房源房本满两年

小区介绍开发商是金柏利房地产，物业费要2元/平，小区外面也有停车位免费的，250元/月的停车费，有地下停车库。

税费解析房子是商品房性质，由于>90平和只满二，首套需要缴纳1.5%的契税和1%的个人所得税，二套需要缴纳3%的契税和1%的个人所得税。

周边配套医院：炭步医院，超市：新又多超市，银行：建设银行，农商银行，农业银行，市场：炭步市场。

核心卖点本房够两年，公摊只有12平米，精装修，自住舒适，大三房。

价格分析本小区均价：11842元/㎡,高于同户型总价平均值约30万

近期成交

成交日期户型面积成交价单价数据来源

暂无数据